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2022年4月30日 星期六
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轉貼文章 ~港人成為海外買家榜首
隨著越來越多人移民到英國，不少香港人都選擇在英國置業，根據地產公司Benham & Reeves上個月公布的報告，香港人是倫敦一些行政區的最大海外買家，立即看看最熱門的買樓區域：
倫敦17個行政區 港人買家住宅註冊比例最高
地產公司根據公共數據中心和土地註冊處的資料，整合了倫敦每個行政區登記在外國業主名下的物業註冊資料，並按國籍進行了分析，從而比較出來自不同國家的人士在各區的購買力。在倫敦17個行政區當中，來自港人買家的住宅註冊比例是最高，其中Barking and Dagenham位居榜首，登記在外國業主名下的物業中多達31%是由香港買家購買：
- Barking and Dagenham 31%
- Tower Hamlets 26%
- Newham 24%
- Lewisham 23%
- Hackney 23%
- Greenwich 22%
- Southwark 21%
- Islington 20%
- Brent 19%
- Hammersmith and Fulham 16%
- Camden 16%
- Barnet 15%
- Croydon 13%
- Waltham Forest 12%
- Redbridge 11%
- Wandsworth 11%
- Ealing 8%
至於港人以外的最主要海外買家，則是來自澤西島的業主。他們偏好買樓的五大地區為Hillingdon（14%）、Westminster（13%）、Kensington and Chelsea（10%）、Richmond（10%）和City of London（17%）。新加坡人佔Hounslow海外買家75%，而阿聯酋則是Sutton（22%）和Bromley（17%）最主要海外買家。
「海外買家是英國物業市場的重要部分，尤其是當倫敦在疫情期間對房地產需求下降。」Benham & Reeves總監Marc von Grundherr在報告中指出。「你只要細看每個行政區的主要國籍人士，便知道這些買家對英國市場的重要性，特別是香港買家。自90年代中推出Buy-to-let計劃，加上近年的BNO簽證，令更多香港人對英國物業有興趣。」
| 倫敦行政區 | 登記在外國業主名下的物業總數 | 海外買家主要國籍 | 海外買家主要國籍的物業總數 | 海外買家主要國籍的物業百分比 |
|---|---|---|---|---|
| Hounslow | 4,923 | 新加坡 | 3,692 | 75% |
| Havering | 1,724 | 新加坡 | 838 | 49% |
| Barking and Dagenham | 311 | 香港 | 95 | 31% |
| Tower Hamlets | 7,547 | 香港 | 1,959 | 26% |
| Newham | 3,045 | 香港 | 741 | 24% |
| Lewisham | 1,672 | 香港 | 378 | 23% |
| Hackney | 2,494 | 香港 | 562 | 23% |
| Sutton | 763 | 阿聯酋 | 171 | 22% |
| Greenwich | 2,022 | 香港 | 446 | 22% |
| Southwark | 3,796 | 香港 | 793 | 21% |
| Islington | 2,618 | 香港 | 527 | 20% |
| Brent | 1,601 | 香港 | 308 | 19% |
| Enfield | 620 | 塞浦路斯 | 111 | 18% |
| Bromley | 2,915 | 阿聯酋 | 508 | 17% |
| City of London | 1,378 | 澤西島 | 237 | 17% |
| Lambeth | 3,483 | 荷蘭 | 547 | 16% |
| Hammersmith and Fulham | 3,533 | 香港 | 554 | 16% |
| Camden | 3,666 | 香港 | 570 | 16% |
| Barnet | 2,579 | 香港 | 397 | 15% |
| Bexley | 299 | 美國 | 41 | 14% |
| Hillingdon | 990 | 澤西島 | 135 | 14% |
| Haringey | 961 | 塞浦路斯 | 128 | 13% |
| Westminster | 12,104 | 澤西島 | 1,564 | 13% |
| Croydon | 1,228 | 香港 | 155 | 13% |
| Kingston upon Thames | 831 | 中國 | 98 | 12% |
| Waltham Forest | 570 | 香港 | 66 | 12% |
| Harrow | 1,003 | 沙地阿拉伯 | 112 | 11% |
| Redbridge | 588 | 香港 | 65 | 11% |
| Wandsworth | 5,110 | 香港 | 542 | 11% |
| Kensington and Chelsea | 7,073 | 澤西島 | 741 | 10% |
| Richmond upon Thames | 1,232 | 澤西島 | 126 | 10% |
| Merton | 1,018 | 根西島 | 101 | 10% |
| Ealing | 1,754 | 香港 | 147 | 8% |
四大英國城市 亦是港人買家住宅註冊比例最高
而在倫敦以外，港人於曼徹斯特（26%）、伯明罕（20%）、列斯（14%）和利物浦（14%）所佔的海外買家住宅註冊比例亦很高。
| 城市 | 登記在外國業主名下的物業總數 | 海外買家主要國籍 | 海外買家主要國籍的物業總數 | 海外買家主要國籍的物業百分比 |
|---|---|---|---|---|
| Manchester | 4,793 | 香港 | 1,270 | 26% |
| Birmingham | 3,698 | 香港 | 728 | 20% |
| Newcastle | 1,021 | 澤西島 | 191 | 19% |
| Nottingham | 1,663 | 愛爾蘭 | 243 | 15% |
| Bristol | 1,288 | 澤西島 | 185 | 14% |
| Leeds | 2,670 | 香港 | 379 | 14% |
| Liverpool | 7,925 | 香港 | 1,097 | 14% |
| Sheffield | 2,183 | 愛爾蘭 | 241 | 11% |
疫情影響國際房地市場，Marc von Grundherr預計需求將隨旅遊限制解除而上升。
他表示：「今年國際需求將會上升，亦將推動近期停滯不前的倫敦市場。」
https://www.hkuksupport.co.uk/chinese-version/hong-kong-buyers-dominate-london-housing/
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