27/2/2015

期指低水 29 點

本周下跌 8.79 點 ( 破壞升勢 ) !

啊爺升勢未減 , 港女穿頭破腳......

由升轉跌 , 又賴政府想出 " 辣 " 招打壓樓市.....

攪到大哥哥縮手唔郁住 ?

好彩 10 天線 ( 24754 )穿 20天線 ( 24658 )未因此破壞 !

金管局收市後記招 : 傳公佈樓市「加辣」

金管局公佈，總裁陳德霖將於今日下午四時三十分會見傳媒，市傳將宣布新一輪「加辣」措施。

本地地產股現靠穩，長實（001）報155.4元，升1.6%；恒地（012）報53.6元，跌0.5%；新地（016）報123.9元，升0.2%；新世界發展（017）報9.32元，升0.3%。

財政司司長曾俊華於日前發表財政預算案時，指政府很密切留意樓市方面的情況。如果有需要，是不會猶豫，推出適當的措施，希望可以令樓市平穩發展。他曾說，如果要推出有關措施，一定是「快、狠」。但被問及是否將調整控制樓市措施的幅度時，他只回應「屆時你們會知道。」 

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150227/53479162

第7輪3新招~

金管局3招收緊樓宇按揭

【on.cc東網專訊】 金管局總裁陳德霖表示，樓市繼續升溫，宣布進一步收緊樓宇按揭，推出第7輪逆周期措施，今日起生效。3新招計為：

1、700萬元以下自用物業最高按揭成數降至劃一6成

2、第2次置業的按揭供款與收入比率，上限由5成降至4成

3、非自用住宅及工商物業按揭供款與收入比率，上限由5成降至4成

陳德霖表示，樓市風險是愈來愈近及愈來愈大，所以要做好準備。

財政司司長曾俊華在早上已表明，如果有需要，是不會猶豫，推出適當的措施，希望可以令樓市平穩發展。同時，更加重要的，就是可以保持金融體系的安全。他補充，如果要推出有關措施，會如以往幾次，都會「快」和「狠」。問及是否將調整控制樓市措施的幅度時，他只回應「屆時你們會知道」。

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20150227/bkn-20150227163305114-0227_00842_001.html

七百萬或以下樓 按揭降至六成

細價樓熾熱升不停，政府終於出招降溫，金管局總裁陳德霖公布第七輪控制樓市風險措施，該局將「撳低」價值七百萬元或以下的自用物業，由過去的六至七成按揭成數，一律降至六成。

第二，第二次置業供款入息比率上限，由五成降至四成，第三，非自用住宅和工商物業供款入息比率上限由五成降至四成。有關的措施今日起生效。

按目前政策規定，未有任何按揭貸款的自住申請人，新申請按揭貸款的物業價值必須為七百萬元或以下，才可獲得最高七成按揭比率(貸款額不超過四百二十萬元)。

金管局對上一次公布第六輪逆周期樓按措施，已是二零一三年二月底，當時措施包括加大按揭貸款申請人的還款能力壓力測試、調低非住宅物業及車位按揭貸款的按揭成數上限等。 

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150227/53479462

香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日（星期五）宣布，

按揭保險計劃（按保計劃）將作出以下修訂。修訂後，合資格住宅物業可敘造的最高按揭成數將由9成下調至8成，有固定收入及還款能力較強的首次置業人士除外。

現時，按揭證券公司透過按保計劃為6成及7成按揭以上的貸款部分提供保障，住宅物業價格上限為600 萬港元。

住宅物業價格在400 萬港元或以下的住宅物業可敘造最高9成按揭貸款。

住宅物業價格在400 萬港元以上至450萬港元以下可敘造最高360萬港元，即8成至9成按揭貸款。

而住宅物業價格在450 萬港元或以上則只可敘造最高8成按揭貸款。

有鑒於香港金融管理局今天宣布有關住宅按揭貸款的審慎監管措施，按揭證券公司將暫停接受7成按揭以上的貸款部分申請按揭保險，即合資格物業而獲得保障的將會是6成按揭以上的部份。

考慮到現時的市場情況，按揭證券公司須審慎風險管理，因此將同時暫停接受高於8成按揭貸款成數的申請。然而，有固定收入及供款與入息比率不超過 45%的首次置業人士，仍可申請敘造最高9成按揭貸款。

傳央行降息

2015-02-28 17:57

　　中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

26/2/2015

期指結算低水 44 點

一眾以為啊爺昨日會開紅盤就唔開 , 攪到港女軟晒軚.....

數據靚仔啊爺噴井 , 港女都係 25 前發軟蹄 !

浪頂都企唔穩.....收到 249 其實唔錯 , 

"X"哥業績公佈不俗 ; 還看明天 ?

2015 預算案重點

總額共340億元的派糖措施：

1)寬減2014/15年度75%薪俸稅、個人入息課稅及利得稅，上限2萬元

2)寬免下年度首兩季差餉 每戶每季上限2500元

3)向綜援、生果金、傷殘津貼等出3糧

4)公屋免租一個月，惟不適用公屋富戶

5)下年度把子女免稅額由7萬元調高至10萬元

土地及基建：

1)下年度賣地計畫有29幅住宅用地，可供興建1.6萬個單位，其中16幅是新增用地綜合各個土地供應來源，料下年度可興建1.9萬個住宅單位

2)下年度的賣地計畫包括4幅商業/商貿用地和一幅酒店用地，分別提供18萬平方米樓面面積以及500個房間

3)積極推展旺角及灣仔政府大樓搬遷計畫，分別釋放1.8萬平方米及17.5萬平方米商業樓面

4)按揭證券公司將會研究推出新補價貸款擔保計畫

5)料三跑2016年展開工程，2030年啟用

6)研推一站式通關服務，探討應用電子信用證

7)研在沙中線會展站上蓋興建會議中心

8)與迪士尼公司商討樂園第二期計畫

9)啟德郵輪碼頭、面向維港的「酒店帶」土地將由今年底起陸續推出市場

金融發展：

1)發新一批100億元 iBond

2)要求財庫局局長成立督導小組，推動香港作為金融科技中心

3)積極研究加入亞投行

4)次季就2018年年底前與其他稅務管轄區交換有關資料諮詢金融業，於2016年提修訂草案

5)與中央有關部委商討啟動深港通和優化滬港通安排

6)進一步擴大 RQFII 額度，爭取盡快落實中港基金互認安排

7)向立法會提交條例草案，讓私募基金可享有離岸基金的利得稅豁免

8)草擬法例為引入公司型開放式基金提供法律框架

9)修訂《稅務條例》讓企業財資中心的相關利息支出在計算利得稅時可獲扣免，以及就指明財資業務的相關利潤，寬減利得稅50%

10)撥款1億元推行一項為期3年的先導計畫，培訓保險和資產財富管理人才

支援中小企及初創企業措施：

1)向中小企支援基金注資15億，項目資助上限500萬元

2)向「創新及科技基金」注資50億支持初創企業

3)向「創意智優計畫」再度注資4億元助創意產業

4)注資2億元優化「電影發展基金」

5)整合現有資源及投放5億優化支援港時裝業

6)撥款3億元推行「藝術發展配對資助試驗計畫」

7)未來3年預留2300萬元，向中小企提供知識產權諮詢服務和人才培訓等支援

支援受佔領行動影響行業及其他促進經貿措施：

1)豁免酒店食肆及巴士等牌費紓緩佔領行動影響

2)撥8000萬予旅發局，佔領支援及推廣工作涉2.9億

3)與澳門商討締結更緊密經貿關係安排

社福、醫療等措施：

1)預留1.5億元開展新一階段的「伙伴倡自強」計畫，支援社企

2)投放1.3億元加強託兒服務

3)預留2.2億元延續「自力更生綜合就業援助計畫」

4)向醫管局提供經常撥款490億元

5)推行多項醫院工程，料合共增加2800張病牀，工程開支預計達810億元

6)落實注資自願醫保計畫下的高風險池

7)預留500億元承擔退休保障工作

政府庫房及港經濟預測：

1)料港今年經濟增長1-3%，基本通脹率3%

2)料2016-2019年間本港每年平均經濟增長3.5%，通脹3%

3)冀今年落實設立「未來基金」，每年加入部分盈餘，作為長期儲蓄

4)上年度盈餘638億元，財政儲備8195億元

5)2015/16年度總開支4408億元，按年增加11%，經常開支近六成用於教育、衛生及社福

6)下年度增2540個公務員職位，按年增1.5%

7)2015/16年度總收入為4776億，賣地收入預算700億

8)2015/16綜合盈餘368億，財政儲備8563億

9)2016/2017起起四個年度經營賬目錄盈餘，非經營賬目會出現赤字，但仍會錄綜合盈餘

10)至2020年3月底財政儲備料達9488億

25/2/2015

期指高水 32 點

今日借公告財政預算玩一玩 , 在昨日波幅行多轉......

( 昨日都講左啦 :  聽日再玩過 ? )

總之.....穿左 246.....就見 245 !

本來 ...耶倫話推遲加息，等於送禮，

加埋中國ＰＭＩ初值升至４個月高點 , 

摸吓 25 都好丫;  老散們又一次失望 !

啊爺今日冇開紅盤.....

期指結算日後會唔會.....?

中國經濟 ~

匯豐中國２月ＰＭＩ初值５０﹒１，創４個月高

　　《經濟通通訊社２５日專訊》匯豐公布，２月製造業ＰＭＩ初值升至４個月高點至５０﹒１，高於市場預期的４９﹒５，為連續兩個月跌落榮枯線５０下方後的重返。１月製造業ＰＭＩ終值為４９﹒７。

　　其中，新出口訂單分項指數４７﹒１，為２０１４年４月來首次萎縮，且為２０１３年６月以來最低，創出２０個月以來最低點。ＰＭＩ產出分項指數為５０﹒８，高於１月的５０﹒３，亦創出５個月的高點。

　　匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌表示，數據顯示，進入２月農曆新年以來中國製造業輕微改善，不過，國內經濟活動可能持續疲弱，外需則充滿不確定性。預計現階段仍需要更多政策放鬆以支持經濟增長。

24/2/2015

期指高水 32 點

大笨象不濟 , 注定港女冇運行 , 不過又跌得少喎 !

唔洗試 245 ; 

收到 247....仲係中軸上.....執到 !

聽日再玩過 ?

大行評估 ~

瑞銀對內銀股最新投資評級及目標價(表)

股份│投資評級│目標價(港元)

建行(00939.HK)│買入│6.9元

中行(03988.HK)│買入│5元

農行(01288.HK)│中性│3.8元

交行(03328.HK)│中性│7.2元

招行(03968.HK)│中性│17.3元

信行(00998.HK)│買入│6.9元

重農行(03618.HK)│中性│4.5元

徽商銀行(03698.HK)│沽售│3.1元

重慶銀行(01963.HK)│沽售│5元

真係見底 ?

2015/02/24 14:26

《中資異動》兩會於下周召開，個別醫藥股獲追捧，四環現升近５％

　　《經濟通通訊社２４日專訊》市場預期醫改將成兩會其中一個關注議題，四環醫藥（００４６０）現價上升４﹒６３％，報４﹒５２元，升破十天線（約４﹒３６７元）；成交約４０９３萬股，涉資１﹒８２億元。

　　全國政協和全國人民代表大會會議將分別於下周二（３日）及下周四（５日）於北京舉行，市場認為醫療改革將成為其中一個重要議題，部分醫藥股提早獲投資者追捧。

　　表列同板塊或相關股份表現：

　　股份（編號）　　　　　　　　現價　　　　　　變幅

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　　四環醫藥（００４６０）　　　４﹒５２元　　　上升４﹒６３％

　　中國中藥（００５７０）　　　４﹒７１元　　　下跌０﹒４２％

　　山東新華（００７１９）　　　３﹒６７元　　　上升３﹒６７％

　　微創醫療（００８５３）　　　３﹒５１元　　　下跌１﹒６８％

　　精優藥業（００８５８）　　　０﹒３３元　　　無升跌

　　康哲藥業（００８６７）　　１２﹒６２元　　　下跌０﹒３２％

　　白雲山　（００８７４）　　２６﹒２５元　　　下跌１﹒３２％

　　威高股份（０１０６６）　　　６﹒５８元　　　無升跌

　　石藥集團（０１０９３）　　　６﹒３５元　　　上升１﹒７６％

　　國藥控股（０１０９９）　　２７﹒５０元　　　下跌０﹒９０％

　　中生製藥（０１１７７）　　　７﹒２１元　　　上升０﹒５６％

　　麗珠醫藥（０１５１３）　　４１﹒１０元　　　上升３﹒７９％

　　鳳凰醫療（０１５１５）　　１２﹒９６元　　　下跌０﹒６１％

　　同仁堂　（０１６６６）　　　９﹒５３元　　　下跌０﹒７３％

　　康臣葯業（０１６８１）　　　５﹒５７元　　　上升１﹒４６％

　　利君國際（０２００５）　　　３﹒２６元　　　上升２﹒１９％

　　復星醫藥（０２１９６）　　　２５﹒２元　　　下跌０﹒２０％

　　東瑞製葯（０２３４８）　　　４﹒６５元　　　上升１﹒７５％

　　上海醫藥（０２６０７）　　１６﹒２８元　　　下跌０﹒８５％

　　神威藥業（０２８７７）　　１１﹒９８元　　　上升１﹒８７％

　　聯邦制藥（０３９３３）　　　３﹒４８元　　　下跌２﹒７９％

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