2022年9月28日 星期三

[英國移民搵工] 拍左片咁耐,相信係最多資訊,最唔9噏既一集。」香港護士轉英國護士牌有咩手續?有咩試要考?費用大概幾錢?

一個駕駛錯誤💢💢申請永居要等多+2年❓👀⚡我真係無辜系列💢休閒駕駛要睇,職業司機更加要睇

移民英國幻想與現實 |英國好難租屋? 曼徹斯特 週邊 兩間排屋 分享

曼城 M34 Droylsden 新盤 Taylor Wimpey The Orangery 近Metrolink 近超市 低罪案 白人區 多

間好中學

英國買樓必看🇬🇧Kent低價買新獨立屋連車房, 永久業權屋苑值得買嗎? 對面有超市! | 一連睇三間, 有間唔好買?

Maidstone

|英國|終於出事!原來傳聞是真的!

Leamington Spa,單位名稱 BAYSWATER, 4房獨立屋,價錢 £450,000
發展商:David Wilson Homes(Heritage Grange) Post Code : CV33 8AH

#Great Harwood BB6全新屋三房獨立屋只需£22.5-25.9萬鎊 低水區域開車50分鐘到曼城市

中心[英倫設計師睇樓團]

移民英國,跟當地人衝突的二三事,20220930

上個post介紹阿媽牌炆牛腩嗰陣,收到唔少私信問我用嘅壓力煲係邊個牌子。
喺我搵 link比網友嗰陣,發現咗原來我用開嗰個牌子嘅壓力煲而家做緊大減價,如果有興趣嘅人真係有買趁手了。
我本身睇中呢個Instant Pot 9 in 1 壓力煲,而家做緊特價£150 》£120☺️
跟住睇睇下,俾我見到Instant Pot呢個牌子原來仲有另一款貴少少嘅型號11 in 1,可以做埋air fryer、bake同grill,現在都減緊價,£190 》 £160! 話說我係暑假Amazon Prime Day果陣買,價錢同依家一樣ja,所以而家應該係入手嘅好時機。
最後我選擇咗£160 有埋air fryer 嘅型號,換個煲蓋就可以由pressure cook 轉air fry,貪佢夠方便。一個煲可以煮兩餸一湯,上班族放工快速煮晚飯一流!
By 版主小編 ( 從零開始移民英國 )

Council House 英國公營房屋
是咁的,相信好多人都聽過 "Council House" 呢個名,有人買樓租樓都唔想揀呢類屋,亦有人覺得正呀喂,無咩問題吖。到底點解啲 comments 會咁兩極? 今日塵氏就介紹下乜野係 Council House,睇完之後大家再自行判斷。
乜野係 Council House?
大家口中嘅 Council House,嚴格啲講應該係“Council Housing”,係包含咗 House 同埋Flat,以下文章塵氏為簡化易明都係用Council House表達🖋。大家可以視佢為英國嘅公屋,興建目標就係俾大眾市民用一個低廉嘅租金就可以有地方住。截至2021年12月13日,英格蘭地區嘅 Council House 平均每星期租金為£73.44。顧名思義,Council House 由當地嘅 City Council 負責管理同興建🛠。Council House 全盛時期英國大約有42%人口居住,直到2021年,有關數字下降到約為16.6% 📉
英國第一個Council Estate 就係位於倫敦 E2 7JR 嘅 Boundary Estate,佢由1890年就已經完成建築,但到左1900年先正式開放。雖然第一間 Council House 係十九世紀末就已經建築,但英國大部分嘅Council House 都係1919年至1980年代興建,80年代後,已經好少新落成嘅 Council House📉
第一次世界大戰,即1914年至1920年期間,英國軍隊共有超過五百萬名士兵參戰,超過八十萬名士兵死亡,過百萬名軍事人員傷殘。為左按撫同獎勵呢班戰爭英雄,政府就大量興建Council House🏘,當時更冠以 “Homes Fit For Heros” 之名。到咗第二次世界大戰,即1939至1945年期間,轟炸機經常被使用☄️,英國境內好多建築物都俾炸到變廢墟,市民嘅住屋情況十分嚴峻,所以政府加速興建Council House🛠,目標除左係士兵之外,仲包括為城市重建出力嘅人員,例如工人。
申請資格🖋
由於Council House 係由當地嘅 City Council 管理,所以個個 Council 嘅申請要求都可能有小小唔同,例如:大部分Council 要18歲或以上人士先可以申請🖋,但有部分Council 容許16歲或以上人士申請。詳情要向自己嘅 Council 查詢。
同香港嘅公屋類似,房屋分配都係行計分制,waiting list 入面越高分就越快分配到房屋。一般而言,申請人符合以下資格就可以攞高d 分:
1) 無家可歸者
2) 十分貧窮,經濟情況令你生活係狹窄嘅環境
3) 而家嘅居住環境會令你嘅身體狀況惡化
如果緣分到,你係條隊入面嘅排名夠高,咁你所屬嘅 City Council 就會聯絡你攞屋。另外,分配到房屋後,如果經濟情況改善,收入高過標準嘅話,咁就要交更高嘅租金,甚至有可能要還返間屋俾政府,情況同香港公屋十分相似。不過,一般而言,持有BNO Visa持嘅朋友都唔能夠申請public housing,除非經濟極度有困難,當局都會酌情處理🔍
有關申請資格可參考官方網頁💻
出售 Council House 之歷史🔍
其實早於1936年,英國就有法例容許 Local City Council 出售 Council House,1957年至1964年期間,英格蘭一共售出約16,000 間 Council House。
直到1979年,戴卓爾夫人正式成為英國首相,當時 Council House 供過於求,於是就開始減少興建數目,同時推出 Right To Buy 計劃,進一步鼓勵住戶買返自己間Council House,以減少政府嘅福利支出,呢個措施加速左私有化 Council House。
係1980年,喺位於Essex 嘅 Harold Hill 就成為The Great London Council 歷史上第12, 000 間出售嘅Council House,該房屋為三房排屋,當時售價為£8,315,購買者係Patterson 一家。當時Patterson 一家已經住左間屋18年,完成交易後仲威到由戴卓爾夫人親自頒發地契。截至2020年1月,該物業市值大約£180,000
購買 Council House 嘅好壞處
Council House 於出售後會稱為 Ex-Council House,一般黎講,Ex-Council House 有以下優點:
1) 喺同一地區,價錢會比較平
2) 房屋間隔會較實用,面積亦較大
3) 因興建 Council House 時要顧及周邊環境配套,所以地點位置方面,會有公共交通設施配合,令住戶方便出入市中心,所以有部分Council House 嘅所在地都已經成為黃金地段
主要缺點有:
1) 升值潛力較低
2) 申請按揭時,部分公司都唔太願意承造Ex-Council House 嘅按揭,所以會局限左按揭計劃嘅選擇,而可批出嘅貸款亦有可能會較低
3) 另外,由於外間會認為 Council House 係社會比較低收入人士居住,聲譽比較差,所以下次轉手出售時有機會較難搵到買家
4) Non Standard Construction 房屋數量入面,Council House 佔左大多數
(稍後塵氏會有另一篇分享講介乜野係Non Standard Construction)
點知間屋係咪 Council House?
大家可以直接上以下呢個網 check 間屋係咪 council house:
入 postcode 或地址後,如果顯示間屋同一街附近嘅街號係 Council House,咁間屋都好大機會係 Ex- Council House🔍
總結
正如謂百貨應百客,Ex-Council House 有佢嘅優點同缺點,Right To Buy 計劃推行至今已經超過40年,唔少嘅 council house 都已經透過呢個計劃售出,甚至有可能轉左好幾次手,所以Ex-Council House 係屬於低收入人士居住嘅形象都漸漸有改善,但有部分按揭公司對呢類房屋仍然有芥蒂。希望大家睇完呢篇文章後,可以幫助大家了解 Council House,係咪買Ex-Council House 都會有更全面嘅考慮。
(以上資料只供參考,一切以官方資料為準)
塵氏個Blog~
Blog 熱門文章重温:
1) 英國 BNO Visa 12個 Welcome Hub (歡迎中心)到底係邊?
2)英國 Cashback 介紹 – Topcashback and Quidco