期指高水 41點
全周下跌 67 點 (0.29%)
昨日提及 23500前可能回調 ，今日23486止步，
部份技術指標出現背馳，支持位 10天線....20天線 或 22860(上升裂口- 兩者已接近) 夠未 ?
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領匯：無計劃改建逸東村停車場，未有收購工廈目標
領匯（００８２３）行政總裁王國龍出席一活動後表示，無計劃改建東涌逸東村停車場，亦未收到政府有意改變停車場用途計劃。早前有報章報道，政府有意將東涌逸東村停車場拆卸，改為興建住宅。
集團早前獲得允許收購非住宅、酒店及出租公寓項目，但王氏稱，暫時未有工業廈及商業項目的收購目標。他補充，除翻新商場項目外，亦會進行街市翻新工程，但無透露翻新後能夠為集團帶來收入增幅及其項目估值上升幅度。
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綠悠雅苑值得買？
【iMoney智富雜誌—置業安居】 前特首曾蔭權的「置安心」計劃到了梁振英手上，變成了只賣不租的「居屋」，香港已經整整10年沒有新的居屋供應，青衣的百個「置安心」計劃綠悠雅苑引來萬人空巷，排隊3小時看示範單位及領取申請表格。
值不值得申請呢？有人認為平均呎價（以實用面積計算）6,500元太貴，風險很大，定價是以市價的七成為標準，換言之，房協對這個樓盤的市價估值為呎價9,300元，比目前綠悠雅苑附近的二手樓貴；因此有不少人認為不如直接買二手樓，買二手樓更沒有各種各樣的限制。
5年內政府或推2萬單位
筆者認為未決定是否申請之前，你得先問一問自己幾個問題：
第一個問題是：你是否真的需要一個單位自住？青衣是不是理想地點？因為綠悠雅苑只能自住，不能用以投資出租。
第二個問題是：你是否打算很長期地持有這個單位？比額外印花稅（SSD）所規定的3年更長，樓價由2003年開始回升，至今已足足上升了10年，還能上升多少年？你必須有足夠的心理準備，目前樓價的主要支持是超低利率，超低利率還能維持多少年？
一旦美國經濟開始復甦、失業率下降至6.5%，超低利率便會消失，利率一升，樓價就會面對巨大的下跌壓力。還有，置安心計劃是曾蔭權留下的，所以能在梁振英上台後的半年內推出，而梁振英政府正在密鑼緊鼓的籌劃新居屋，估計2014年就會推出市場預售。現在政府已在到處尋找土地建居屋與公屋，筆者估計在2017年梁振英任期滿前，至少有2萬個房委會的居屋與房協的「置安心」單位推出市場預售；綠悠雅苑2015年才收樓，那時，可能你對其他居屋更有興趣，也許你會後悔買入綠悠雅苑。
200多萬元單位最搶手
無論如何，綠悠新苑是10年來第一個新「居屋」公開出售，申請者必定很多，相信許多人認為先交100元申請，等抽中了再考慮是不是應該買，以100元「博一博」是傳統香港人的特性。
以價格而論，呎價6,500元的確是不可能出現於任何新樓盤，綠悠雅苑的一房單位，實用面積400多平方呎的售價最低僅246萬元，可以說是一般中產者都買得起。若只從購買力來衡量，這類200多萬元的單位應該是最搶手的。2012年初，筆者曾經呼籲未上車者，盡快上車買當時200萬元買得到的嘉湖山莊，一年過去，嘉湖山莊的樓價升幅為全香港第一。 撰文：曾淵滄
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