嘉華：「深灣9號」料入場費逾2000萬 明年下半年入伙

嘉華國際(00173)董事(營業及市場策劃)陳玉成表示,臨近港鐵南港島線的「深灣9號」,市值達200億元,已取售樓書,隨時可開售,惟需待外圍市況回穩方進行,料10月為適當時機;該盤未定意向價,但他透露,會參考同區二手樓價,料呎價逾2萬元,入場費超2000萬元。

他表示,該盤可於明年下半年入伙,該盤411個單位中,有頂層連天台12間複式屋、11間深灣大屋,及約80間含1-4房的複式單位,以及其化3-4房單位,未來會有兩個示範單位推出,均為盤內最多的3-4房單位。

對於港島近期多個新盤推出,他表示,不擔心買家不能消化,因為定位不同。「深灣9號」由嘉華牽頭推出,與信置(00083)及南豐聯合發展,3公司持股量分別為35%、35%及30%。

嘉華料豪宅第四季成交量按季增25-30% 中小型住宅前景穩定 

嘉華國際(00173)董事(營業及市場策劃)陳玉成表示,同意近期樓市市況有些微回落,但料將很快回穩,其中,看好豪宅市場,料今年第四季的成交量,將按季上升25-30%;至於中小型單位,由於息口於未來3年內維持低企,只要經濟不變差,該市場將會穩定。

他解釋,在通脹情況下,物業為最好的資金流向處,料市況一旦回穩,會有大量資金投資物業,豪宅的價量都會急速向上。

周二政府賣地,成績一般,他認為,已見發展商投地意欲不錯,而將軍澳地按購地價計,料落成後,至少呎售7000-8000元,比現時同區二手樓價高,故認為情況不算差。