英皇西營盤維港峰，一個車位新近以518萬元售出，貴絕全港車位。網上有口痕友話，—睇就知係自己友—買一賣托市。事實是否如此？翻查土地註冊處資料，買家為58歲上市公司華融投資（2277）執行董事關偉明，去年年薪100萬元。
過去三年，最少超過30間從事建築及裝修公司在港上市，華融投資就是其中一間。公司前稱震昇工程，在港從事地基及下層結構建築業務，2014年底上市後，關偉明及其拍檔梁錦泉持股共75%，上市後大股東數度減持套現，然後去年獲中國華融入股，關偉明更悉數減持，數年間將牆紙變成近四億元現金，然後正如新聞報道所指，將大部分資金投放在物業（1.5億買觀塘商廈，0.8億買維港峰兩個單位），甚至是大家覺得匪夷所思的天價車位上，原因或者很簡單，Easy Come，但唔想Easy Go，就將現金放在他們從事數十載的老本業身上：磚頭。
就算磚頭冧價，於他們心目中，揸磚頭起碼安心過揸股票。衡量過行業前景死做爛做得個桔，對比賣殼套現數億走人，很多地盤佬最終選揀後者，選擇「食埋最後的盛宴」。
友欄阿飛曾寫過，「香港人太短視，大家一窩蜂只是顧住賺中資寃大頭這一轉尾水。上一代享受完香港的增長期，又食埋最後的盛宴，卻留下一個爛攤子給下一代承受。」
很多人指香港物業被大陸佬搶貴，但某程度上，是香港人搶貴了香港樓。這班人賣殼套現，貴買物業唔緊要，因為他們所付出的成本，本身卻很平。類似地盤大佬天價買樓買車位的故事，不是少數，但外面的人只睇到價錢屢創新高，卻不明箇中因由。
盛宴後，誰要收拾一桌的爛攤子，大家想想吧。
之二~~~~~~
M 型社會是真的，亞馬遜與沃爾瑪見證了中產階級的死亡
美國零售業因應衰退掀起了大戰，在巨頭亞馬遜（Amazon）與沃爾瑪（Wal-Mart）的競爭中，可以觀察到美國中產階級正逐漸消失。亞馬遜原本主打的客戶其實大部分來自於年收入超過 112,000 美元的家庭，如今他們開始走向領取政府補助的弱勢消費者，以與沃爾瑪搶奪市場。
亞馬遜在 6 日宣布，只要領有美國電子福利卡的民眾其加入 Prime 會員的費用將砍半，每個月僅需 5.99 美元，而 Prime 服務是亞馬遜最穩定的營收來源之一。電子福利卡是美國政府用來施行福利政策的工具，以保障貧困民眾的生活，最為人所知的就是補充營養協助計畫（SNAP），也就是俗稱的食物券（Food Stamp）。政府透過每月發放約 130 美元的兌換卷，讓低收入的民眾可以在指定商店兌換基本糧食。
零售業顧問分析師 Doug Stephens 指出，這是亞馬遜針對沃爾瑪的競爭策略，換句話說，亞馬遜認為這些低收入民眾是沃爾瑪的核心客戶。有報告顯示， 去年沃爾瑪在 SNAP 計畫每 5 美元的消費支出中，獲利就接近 1 美元，非常可觀。另一方面，沃爾瑪也正攻佔亞馬遜的核心客戶群，今年年初，沃爾瑪以 30 億美元收購了 jet.com 以打入年輕的高收入時尚族群。據傳，沃爾瑪下一個目標是高端男裝品牌 Bonobos。
這兩個零售業巨頭所採取的戰略都是針對收入差距最遠的階級，突顯了美國富人與窮人之間日益擴大的差距，以及曾經是最受業者歡迎的中產階級的消失。Doug Stephens 強調，中產階級消失的現象，近年來惡化的非常快，目前亞馬遜的用戶只有不到 25% ，收入不足 25,000 美元。反之，這些低收入的消費者佔沃爾瑪近 6 成。
當沃爾瑪成立於 1962 年時，美國中產階級正蓬勃發展，也使零售業逐漸壯大，可是到了 1980 年之後，中產階級開始消失，業者們必須開始選邊站。尤其是經濟的逐漸衰退更加劇了此一現象，消費者開始省錢，商場的交易量下滑，尤其是在服裝和飾品上的消費明顯減少。大部分的支出轉移到旅遊、娛樂及餐飲上，還有 3C 產品以及醫療費用開始增加。
Doug Stephens 指出，中產階級的消失，改變了消費者行為，所以零售業只有高端和低端存活了下來，反而如梅西百貨、西爾斯和 JCPenney 等中間路線業者正不斷倒閉。其實也不僅是亞馬遜與沃爾瑪如此做，其他零售業為了生存正得不轉變風向，並開始鎖定美國未來的財政福利支出市場，當然最主要的趨勢還是要看這兩家，合併起來相當於整個美國國防部的零售業巨獸的動向。
- Amazon’s and Walmart’s latest moves confirm the death of the middle class as we know it
- Amazon’s Pivot to Poor People
（首圖來源：Flickr/Steve Jurvetson CC BY 2.0）
http://blog.moneydj.com/news/2017/06/07/m-%E5%9E%8B%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%98%AF%E7%9C%9F%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%BA%9E%E9%A6%AC%E9%81%9C%E8%88%87%E6%B2%83%E7%88%BE%E7%91%AA%E8%A6%8B%E8%AD%89%E4%BA%86%E4%B8%AD%E7%94%A2%E9%9A%8E%E7%B4%9A%E7%9A%84/
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