港鐵黃竹坑站設計擬還原，多建六百伙盡用可建上限

 　　政府開拓新發展區舉步維艱，惟有「插針式」向市區地埋手。港鐵（０００６６）黃竹坑站項目「減建單位，擴大面積」設計被逼還原，須用盡４７００伙可建單位上限，多建６００伙，限呎戶亦增至９００伙，料２０１５年招標。

　　政府消息人士透露，港鐵上周四（１日）跟政府及南區區議會主席開會，簡介南港島線黃竹坑站大型上蓋項目的最新發展藍圖，現時擬建的單位達４７００伙，剛好用盡規劃署容許的單位上限，比港鐵３月首次提交的４１００伙申請，增加近１５％，將多建６００伙單位，預計未來合共可容納１﹒４萬名人口居住。

　　由於港鐵為配合政府增加住宅供應的政策，原本擴大單位面積的計劃亦會擱置，平均單位面積將會由原來的９３９平方呎，縮減近１３％至８１８平方呎，而限量單位數目亦由８５０伙，調高近６％至９００伙，限呎比例近２０％，有關的限呎單位面積須少於５３８平方呎，料最快可於２０１５年招標。

　　不過，若果撇除８５０伙限呎單位，項目還有３８００伙單位面積不受限制，以住宅樓面３８４﹒８萬平方呎計算，即有近８０％單位平均面積仍達１０１３平方呎，以附近新落成的樓盤深灣９號，最近兩個月的平均成交呎價２﹒２萬元計算，即使單位建築面積只有４００平方呎，單位售價最少亦要８８０萬元。