美5月新屋銷售來勁，躥升至兩年多來新高

來源:時報資訊
日期:2012/06/26 08:02

美國周一公布5月新屋銷售躥揚至2年多來新高水準，且優於市場預估，意味著長期低迷的房市正逐漸走向復甦。

另外，美國德州聯邦準備銀行公布6月企業活動指數由前月的負5.1點升至5.8點，生產指數也由前月的5.5點升至15.5點。這是本月來首次在原先預期之上的聯邦區域景氣活動指數。

在此同時，費城聯邦準備銀行企業活動指數6月是從前月的負5.8點降至負16.6點，而紐約聯邦準備銀行企業活動指數則是由前月的17.09點降至2.29點。

據美國商務部周一公布的數據顯示，5月獨棟新屋銷售較前月勁揚7.6％，經季節調整後的年率為36.9萬戶，該月的數據寫下2010年4月以來最高，並較去年同期激增近20％。



據道瓊斯社調查經濟學家意見，原預估該月的新屋銷售年率為34.6萬戶，較前月公布的數據揚升3.3％。4月未經調整的新屋銷售為34.3萬戶，3月數據上修至34.7萬戶。

在此同時，5月房價亦較去年同期揚升5.6％，中間值為23.45萬美元。

美國房價約6年前開始崩跌，今年春季美國房市顯露出觸底跡象，然而房市復甦之途乎仍崎嶇難行，特別是近期經濟持續降溫。美國5月僅增加6.9萬份工作，寫下今年最差表現，而且失業率又站上8.2％。

據全美房地產經紀人協會（NAR）指出，5月成屋銷售年率較前月下滑1.5％，但較去年同期增加9.6％。

今年美國部分房市待售房屋庫存量低，因銀行法拍屋數量減少。據NAR數據顯示，包括法拍屋在內的困境房產占5月所有房屋銷售的25％，低於去年同期的31％。

市場法拍屋供給量少意味著建商面臨競爭較小，便宜法拍屋一直讓建商很頭痛。

商務部報告指出，5月底待售的新屋數量為14.5萬戶，按照目前銷售速度來看，市場需要4.7個月的時間消化庫存。

美國4大地區5月份的新屋銷售狀況好壞各半，東北部激增36.7％，南部上升12.7％，但中西部下跌10.6％，且西部亦下滑3.5％。