期指低水21點
財演話今日10天跌穿 20天線 , 出現死亡交叉喎!!
咁....50天又快升穿 250天線....黃金交叉.....會點呀??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
整固後,大市仍往20800方向發展
暑假即將結束,惟股市成交持續低迷,幾百點內上落。8月只見磚頭又再有價有市;只旺磚頭,原因多多!
不久前中移動(00941)升至3年高位92╱93元。公布業績根本不太差,但亦被力沽,幸力守82╱83元,本周二(28日)下午市反彈,升回84元。中移動及匯控(00005)上周下跌,加上內地股市腳軟,A市只力守2000╱2100,使恆指未能上破20300,終再失守2萬點,跌回19700╱20000之內徘徊整固。近周成交仍在低水平;生意不只難做,市況無方向。近日除金、銀有升勢之外,股、匯、債等市仍見大牛皮。本地炒股不炒市,地產股尚算有表現,但長實(00001)於110元有阻力,恆地(00012)50元壓力大,而新地(00016)105╱110元亦阻力重重。
*地產股有表現惟見阻力*
A市表現使人失望。溫總與「天鬥」與「地鬥」,不願意放水有其苦衷;而房產市之大戶亦不讓步。歐洲市8月見好表現,美股高位徘徊,只見內地A市及恆指大落後,真使人失望。
本地投資,最熟悉及最清晰的仍是房產及地舖市道。美根本無條件「退」市及加息,聯儲局主席伯南克再推遲加息不足為奇。另邊廂,歐洲央行可採零息政策而又再「QE」,加上德國9月╱10月讓步,德、法一起讓一小步,買歐債等等,可對市況起短期的刺激效用。
*投資磚頭勝於投資股市*
內地「十八大」確實會期仍未見正式公布。年初至今內地亦面對通脹、房產價及「十八大」部署的政治考驗。內地股市低迷,但樓價不見有更大幅的下滑。香港方面,樓市、舖市壯旺。「CY」在內地╱外圍及港元「聯匯」限制之下,即使大興土木,亦不能以遠水救近火。若又以「八萬五」壓之,更行不通,且有甚大的政治風險。一旦內地終「放水」,本地在美再低息持續之下,本地之租金及房產價可能一再上升!各位,今時今日,所有事情都被「QE」等政策扭曲,又不可改變行之已30年的「聯匯」,在不會有「八萬五」之下,長實、恆地及新地之股價在整固之後,將再上揚。投資磚頭又再大勝一仗,使股市投資失色矣!
*通脹租金與薪金大脫節*
投資回報以外亦須考慮現金流。舖租收入可以很高;內地又推深圳新「自由行」,二、三線地舖租金可再升。今天的上環舊區及其前後左右之地方,多了不少中小型酒店;有店主語筆者,近年一帶反見生意不錯,且「一雞死、一雞鳴」,根本無吉舖云云。租金升,而人流又多了俄人、東歐人及內地人,非常熱鬧。事實上,今天上環有不少機構進駐,不少白領自中環核心區湧入了上環,形成上環一帶,近三、四年有新的景象。各位,全港二、三及四線地方興旺,「自由行」持續,舖租上升,廣東道名店生意弱了;但二、三、四線地方興旺,一帶的舖價亦往上炒!況且租金衍生之現金流強,往不同區域擴散之下;一旦美歐再有三、四年不加息,而內地終忍無可忍「放水」,本地通脹必全面浮現,加上人民幣不可能大跌,均引致本地之通脹╱租金與薪金出現大幅度脫節!怎辦呢?各位,請早作準備、自求多福!
《資深市場人士 黃溢華》
沒有留言:
張貼留言