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【(終於
)Leaseholder又一喜訊！】
)Leaseholder又一喜訊！】嚟左英國嘅咁多位（又或者未嚟嘅
），或多或少都應該聽過Freehold，Leasehold呢d terms，有d甚至可能宜家就係Leaseholder嘅一份子，聽住好多人成日講話Leasehold呢樣唔好果樣唔好，望住自己個管理費年年係咁加仲要有可能加到離曬大譜，又隨時擔心會收到天價賬單要求夾錢搞外牆防火，心入面好容易覺得當初係咪買錯？
），或多或少都應該聽過Freehold，Leasehold呢d terms，有d甚至可能宜家就係Leaseholder嘅一份子，聽住好多人成日講話Leasehold呢樣唔好果樣唔好，望住自己個管理費年年係咁加仲要有可能加到離曬大譜，又隨時擔心會收到天價賬單要求夾錢搞外牆防火，心入面好容易覺得當初係咪買錯？不過呢，其實又唔使咁擔心嘅，因爲英國政府今日就宣佈，針對一d不受保障嘅中等高度（11-18m）嘅flat
，推出Medium-Rise Scheme (MRS)計劃，出手提供資助幫佢地搞掂外牆防火問題
（其實更貼切講叫做安慰獎，好過咩保障都無咁解
）。
，推出Medium-Rise Scheme (MRS)計劃，出手提供資助幫佢地搞掂外牆防火問題（其實更貼切講叫做安慰獎，好過咩保障都無咁解）。現時政府對於18米以上嘅flat有嚴格外牆防火要求，因此好多不合規格外牆物料嘅flat（尤其是曼徹斯特，伯明翰同倫敦市中心地區）都需要重新油上新防火物料或者更換材料，然後經過inspection之後獲得EWS1 Form先符合最新防火要求，同時又因爲改裝防火物料成本巨大所以政府亦都推出政策資助維修。而政府對於11米以下building就比較寬鬆，會用Case by case方式評估，結果就留低左好多11-18米嘅building不受保障。呢d building都一樣同一情況，只要防火物料唔合格，層樓就做唔到mortgage，而且放上市面會無人問津，更麻煩嘅係，好多呢d size嘅building當年個承建商好難揾到佢或者索性已經執笠左，令到管理公司將所有維護cost轉嫁到Leaseholder身上，有d flat每一戶被迫要比幾千甚至幾萬鎊作爲維修費，管理費亦都從幾百鎊加到4-6000鎊一年，再加上現時生活成本已經越來越高，令到好多Leaseholder壓力非常大甚至唯有賤價放守
。
。因此政府係今日決定邀請60棟符合中型高度，又有臨時安全措施嘅building參與新計劃，由Building Safety Levy資助負責維修外牆同防火物料，如果計劃成功，就會係出年推廣到全部樓宇，希望可以完全減輕Leaseholder負擔，令到佢地唔使憂愁要借錢比維修費同未來賣唔出樓。
不過講到尾，與其係買完樓之後慢慢deal呢d麻煩野費時失事又簁精力，倒不如係買之前check清楚曬先好去買，例如層樓原本材料係咩，有無已經做好cladding，service charge係幾多，會唔會已經有加價嘅record同埋以前加價幅度等等。總而言之，leasehold可以買，但千奇唔好比低買樓價吸引走，計清楚每個cost自己可以負擔幾多先好落bid
。
。Goodbye HK Hello Billy
「BNO Visa：97年7月1日後出生成年子女獨立申請今開始」
溫馨提示：BNO Visa 18歲以上，在97年7月1日後出生，父母有BNO Status的，由今日起可以開始獨立申請了。
特別留意今次修例原意，原本是協助父母不願意協助的成年子女，如父母拒絕合作，未能提供父母BNO passport者，只需要向Home office提供父母姓名和出生日期，Home Office會進行查核。
其他要求完全一樣，亦可帶同指定的家屬，所以沒有需要特別補充解釋了。自已看放在留言的連結。
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英國旅遊移民｜英國15個必去地區 倫敦只排第8 呢個陽光最多城市稱冠
大家都迫不及待出國去旅行，無論你已經身處英國，定打算來英國玩，不妨睇睇英國雜誌《TimeOut》公布的「2023年英國15個最佳到訪地區（The 15 best places to visit in the UK in 2023）」，從以下城市搵吓旅遊靈感
1. #Eastbourne
位於英格蘭東南部，號稱「英國最晴朗城鎮」。除了絕佳天氣，當地亦致力舉辦不同活動，包括3月的國際電影節、7月的海灘生活音樂節、9月的Walking Festival，而Towner Eastbourne美術館成為2023年Turner Prize的官方主辦單位，是英國視覺藝術界最受矚目的盛事。
雜誌推介行程是先去Beanzz Coffee & Kitchen品嚐咖啡，前往海濱，欣賞比奇角（Beachy Head）天涯海角美景，中午到Port Hotel享用午餐，最後到Dew Drop Inn、Printers Playhouse或The Stage Door聽live music。
2. #Birmingham
雜誌評論伯明翰為「英國其中一個被低估的美食之地」，在2022年全英國二十大人氣餐廳佔了三席，分別為Carters of Moseley、The Wilderness及Grace & Savour at Hampton Manor。另外亦推介了英式印度餐廳Opheem、法式餐廳Orelle等。
行程可以在Wayland's Yard享用咖啡開始，再到North Brewing Co新開的酒吧
North Taproom享用午餐，你可以選擇在市中心運河展開划船之旅，或在Broad Street的搖滾樂團Black Sabbath長椅拍張合影，然後在Bonehead一嘗炸雞，最後到The Sunflower Lounge欣賞音樂。
3. #Cardigan
西威爾斯值得大家一覽，其中Cardigan小鎮歷史悠久，又不乏新景點，雜誌推介獨立藝術影院Mwldan、氈酒酒廠兼酒吧Bar 45及市集Guildhall Market。
大家可以在Canolfan Teifi購物中心行逛，在Bara Menyn Bakehouse享用早午餐，到訪咖啡店Stiwdio3及城堡，晚上在Albion Aberteifi酒店住宿。
4. #Manchester
雜誌形容曼徹斯特是「好玩」城市，在2023年多個活動連串舉行，例如斥資1,500萬鎊裝修的曼徹斯特博物館將會2月重開、藝術文化音樂場地Factory International將在6月舉辦草間彌生展，另外《廿二世紀殺人網絡》舞台版亦會在當地上演。
推介先到Northern Quarter街區漫步，在Ezra and Gil喝杯咖啡及試試烘焙美食，之後到訪Manchester Craft and Design Centre。下午參加聯合國教科文組織文學城遺址的導賞團，最後到藝術中心HOME。
5. #Scarborough
士嘉堡是英國首個海濱度假勝地，當地以手工啤酒聞名，熱門酒吧有The Stumble Inn及Quayside Bar。士嘉堡市集（Scarborough Fair）將在4、5月短暫重開。
大家可以在Yay Coffee邊飲啤酒，邊欣賞南灣的壯麗景色，之後漫步South Cliff Gardens及老城區的古董店，在Love Brew Café享用豐盛的素食午餐，在Alpamare Wellness Spa度過下午，最後在Geo享用雞尾酒及Haus of S&M吃晚餐。
6. #Glasgow
格拉斯哥是首屈一指的素食城市，文化資源多，包括巴勒珍藏館（The Burrell Collection），市內Great Western Road獲選為2022年英國最型街道，有fine dining食店也有地下音樂表演場地。
7. #Dorset
擁有古色古香風貌及優美的海岸線，2023年將舉辦多個獨立音樂節。推介普爾市（Poole）的海灘及到Brownsea Island觀鳥。
8. #London
雜誌形容有千千萬萬個理由到訪倫敦，而出年7月8至9日更有大型戶外音樂節EXODUS Festival。推介在Borough Market午饍、閒逛泰晤士河南岸及泰特現代藝術館（Tate Modern）。
9. #Edinburgh
雜誌讚賞愛丁堡之處包括古代城堡聳立在市中心、大量的綠化空間，風景懾人。2023年有不少優秀酒店開幕。
10. #Liverpool
利物浦酒吧、餐廳及藝術場所立林；2023年將舉辦歐洲歌唱大賽（Eurovision）。雜誌推介在Chapters of Us吃早午餐，再去披頭四故事館（The Beatles Story）及Everyman Theatre。
11. #Padstow
當地美食眾多，包括Prawn on the Lawn、The Pig at Harlyn Bay及名廚Rick Stein主理的4間餐廳，推介當中的一間Stein’s Deli；亦推介參觀國家龍蝦養殖場（National Lobster Hatchery）。
12. #Orkney
位於蘇格蘭東北部的奧克尼群島，以史前石陣遺跡聞名，亦可觀賞風雲幻變、巨浪拍岸的蘇格蘭美景；推介Archive Coffee及釀酒廠Orkney Distillery。
13. #Margate
雜誌指這個海邊小鎮在藝術世界中備受尊崇，有不少由藝術家開設的藝廊及英國著名藝術家Tracey Emin開辦的藝術學校，但賣點不止於藝術，小小的鎮上還有多間優秀餐廳如Angela’s及Bottega Caruso等。
14. #Sheffield
雜誌讚賞Sheffield坐擁250個公共公園及52平方英里的國家公園，是英國最綠化城市，同時美食及藝術場所林立。推介在Tamper Sellers Wheel吃早餐、Mow’s喝咖啡、在Site Gallery看展覽及在Kelham Island蒲酒吧。
15. #Cheshire
柴郡的「星級場所」是卓瑞爾河岸天文台（Jodrell Bank Observatory），路途遙遠也值得一去；亦有由古舊影院改建成美食廣場的Picturedrome food hall，以及保留十三世紀木建築的購物街The Rows。柴郡出年7月20至23日有Bluedot音樂節。
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