2015年2月27日 星期五

27/2/2015





期指低水 29 點

本周下跌 8.79 點 ( 破壞升勢 ) !

啊爺升勢未減 , 港女穿頭破腳......

由升轉跌 , 又賴政府想出 " 辣 " 招打壓樓市.....

攪到大哥哥縮手唔郁住 ?

好彩 10 天線 ( 24754 )穿 20天線 ( 24658 )未因此破壞 !

金管局收市後記招 : 傳公佈樓市「加辣」

金管局公佈,總裁陳德霖將於今日下午四時三十分會見傳媒,市傳將宣布新一輪「加辣」措施。

本地地產股現靠穩,長實(001)報155.4元,升1.6%;恒地(012)報53.6元,跌0.5%;新地(016)報123.9元,升0.2%;新世界發展(017)報9.32元,升0.3%

財政司司長曾俊華於日前發表財政預算案時,指政府很密切留意樓市方面的情況。如果有需要,是不會猶豫,推出適當的措施,希望可以令樓市平穩發展。他曾說,如果要推出有關措施,一定是「快、狠」。但被問及是否將調整控制樓市措施的幅度時,他只回應「屆時你們會知道。」 


73新招~

金管局3招收緊樓宇按揭

on.cc東網專訊】 金管局總裁陳德霖表示,樓市繼續升溫,宣布進一步收緊樓宇按揭,推出第7輪逆周期措施,今日起生效。3新招計為:

1700萬元以下自用物業最高按揭成數降至劃一6
2、第2次置業的按揭供款與收入比率,上限由5成降至4
3、非自用住宅及工商物業按揭供款與收入比率,上限由5成降至4

陳德霖表示,樓市風險是愈來愈近及愈來愈大,所以要做好準備。

財政司司長曾俊華在早上已表明,如果有需要,是不會猶豫,推出適當的措施,希望可以令樓市平穩發展。同時,更加重要的,就是可以保持金融體系的安全。他補充,如果要推出有關措施,會如以往幾次,都會「快」和「狠」。問及是否將調整控制樓市措施的幅度時,他只回應「屆時你們會知道」。

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20150227/bkn-20150227163305114-0227_00842_001.html

七百萬或以下樓 按揭降至六成

細價樓熾熱升不停,政府終於出招降溫,金管局總裁陳德霖公布第七輪控制樓市風險措施,該局將「撳低」價值七百萬元或以下的自用物業,由過去的六至七成按揭成數,一律降至六成。

第二,第二次置業供款入息比率上限,由五成降至四成,第三,非自用住宅和工商物業供款入息比率上限由五成降至四成。有關的措施今日起生效。

按目前政策規定,未有任何按揭貸款的自住申請人,新申請按揭貸款的物業價值必須為七百萬元或以下,才可獲得最高七成按揭比率(貸款額不超過四百二十萬元)。

金管局對上一次公布第六輪逆周期樓按措施,已是二零一三年二月底,當時措施包括加大按揭貸款申請人的還款能力壓力測試、調低非住宅物業及車位按揭貸款的按揭成數上限等。 

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150227/53479462

香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)今日(星期五)宣布,
按揭保險計劃(按保計劃)將作出以下修訂。修訂後,合資格住宅物業可敘造的最高按揭成數將由9成下調至8成,有固定收入及還款能力較強的首次置業人士除外。
現時,按揭證券公司透過按保計劃為6成及7成按揭以上的貸款部分提供保障,住宅物業價格上限為600 萬港元。
住宅物業價格在400 萬港元或以下的住宅物業可敘造最高9成按揭貸款。
住宅物業價格在400 萬港元以上至450萬港元以下可敘造最高360萬港元,即8成至9成按揭貸款。
而住宅物業價格在450 萬港元或以上則只可敘造最高8成按揭貸款。
有鑒於香港金融管理局今天宣布有關住宅按揭貸款的審慎監管措施,按揭證券公司將暫停接受7成按揭以上的貸款部分申請按揭保險,即合資格物業而獲得保障的將會是6成按揭以上的部份。

考慮到現時的市場情況,按揭證券公司須審慎風險管理,因此將同時暫停接受高於8成按揭貸款成數的申請。然而,有固定收入及供款與入息比率不超過 45%的首次置業人士,仍可申請敘造最高9成按揭貸款。

傳央行降息

2015-02-28 17:57

  中國人民銀行決定,自201531日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。









2015年2月26日 星期四

26/2/2015





期指結算低水 44 點

一眾以為啊爺昨日會開紅盤就唔開 , 攪到港女軟晒軚.....

數據靚仔啊爺噴井 , 港女都係 25 前發軟蹄 !

浪頂都企唔穩.....收到 249 其實唔錯 , 

"X"哥業績公佈不俗 ; 還看明天 ?






2015年2月25日 星期三

2015 預算案重點

總額共340億元的派糖措施:

1)寬減2014/15年度75%薪俸稅、個人入息課稅及利得稅,上限2萬元
2)寬免下年度首兩季差餉 每戶每季上限2500
3)向綜援、生果金、傷殘津貼等出3
4)公屋免租一個月,惟不適用公屋富戶
5)下年度把子女免稅額由7萬元調高至10萬元

土地及基建:

1)下年度賣地計畫有29幅住宅用地,可供興建1.6萬個單位,其中16幅是新增用地綜合各個土地供應來源,料下年度可興建1.9萬個住宅單位
2)下年度的賣地計畫包括4幅商業/商貿用地和一幅酒店用地,分別提供18萬平方米樓面面積以及500個房間
3)積極推展旺角及灣仔政府大樓搬遷計畫,分別釋放1.8萬平方米及17.5萬平方米商業樓面
4)按揭證券公司將會研究推出新補價貸款擔保計畫
5)料三跑2016年展開工程,2030年啟用
6)研推一站式通關服務,探討應用電子信用證
7)研在沙中線會展站上蓋興建會議中心
8)與迪士尼公司商討樂園第二期計畫
9)啟德郵輪碼頭、面向維港的「酒店帶」土地將由今年底起陸續推出市場

金融發展:

1)發新一批100億元 iBond
2)要求財庫局局長成立督導小組,推動香港作為金融科技中心
3)積極研究加入亞投行
4)次季就2018年年底前與其他稅務管轄區交換有關資料諮詢金融業,於2016年提修訂草案
5)與中央有關部委商討啟動深港通和優化滬港通安排
6)進一步擴大 RQFII 額度,爭取盡快落實中港基金互認安排
7)向立法會提交條例草案,讓私募基金可享有離岸基金的利得稅豁免
8)草擬法例為引入公司型開放式基金提供法律框架
9)修訂《稅務條例》讓企業財資中心的相關利息支出在計算利得稅時可獲扣免,以及就指明財資業務的相關利潤,寬減利得稅50%
10)撥款1億元推行一項為期3年的先導計畫,培訓保險和資產財富管理人才

支援中小企及初創企業措施:

1)向中小企支援基金注資15億,項目資助上限500萬元
2)向「創新及科技基金」注資50億支持初創企業
3)向「創意智優計畫」再度注資4億元助創意產業
4)注資2億元優化「電影發展基金」
5)整合現有資源及投放5億優化支援港時裝業
6)撥款3億元推行「藝術發展配對資助試驗計畫」
7)未來3年預留2300萬元,向中小企提供知識產權諮詢服務和人才培訓等支援

支援受佔領行動影響行業及其他促進經貿措施:

1)豁免酒店食肆及巴士等牌費紓緩佔領行動影響
2)8000萬予旅發局,佔領支援及推廣工作涉2.9
3)與澳門商討締結更緊密經貿關係安排

社福、醫療等措施:

1)預留1.5億元開展新一階段的「伙伴倡自強」計畫,支援社企
2)投放1.3億元加強託兒服務
3)預留2.2億元延續「自力更生綜合就業援助計畫」
4)向醫管局提供經常撥款490億元
5)推行多項醫院工程,料合共增加2800張病牀,工程開支預計達810億元
6)落實注資自願醫保計畫下的高風險池
7)預留500億元承擔退休保障工作

政府庫房及港經濟預測:

1)料港今年經濟增長1-3%,基本通脹率3%
2)2016-2019年間本港每年平均經濟增長3.5%,通脹3%
3)冀今年落實設立「未來基金」,每年加入部分盈餘,作為長期儲蓄
4)上年度盈餘638億元,財政儲備8195億元
5)2015/16年度總開支4408億元,按年增加11%,經常開支近六成用於教育、衛生及社福
6)下年度增2540個公務員職位,按年增1.5%
7)2015/16年度總收入為4776億,賣地收入預算700
8)2015/16綜合盈餘368億,財政儲備8563
9)2016/2017起起四個年度經營賬目錄盈餘,非經營賬目會出現赤字,但仍會錄綜合盈餘

10)20203月底財政儲備料達9488

25/2/2015





期指高水 32 點

今日借公告財政預算玩一玩 , 在昨日波幅行多轉......

( 昨日都講左啦 :  聽日再玩過 ? )

總之.....穿左 246.....就見 245 !

本來 ...耶倫話推遲加息,等於送禮,

加埋中國PMI初值升至4個月高點 , 

摸吓 25 都好丫;  老散們又一次失望 !

啊爺今日冇開紅盤.....

期指結算日後會唔會.....?

中國經濟 ~

匯豐中國2月PMI初值50﹒1,創4個月高

  《經濟通通訊社25日專訊》匯豐公布,2月製造業PMI初值升至4個月高點至50﹒1,高於市場預期的49﹒5,為連續兩個月跌落榮枯線50下方後的重返。1月製造業PMI終值為49﹒7。

  其中,新出口訂單分項指數47﹒1,為2014年4月來首次萎縮,且為2013年6月以來最低,創出20個月以來最低點。PMI產出分項指數為50﹒8,高於1月的50﹒3,亦創出5個月的高點。

  匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌表示,數據顯示,進入2月農曆新年以來中國製造業輕微改善,不過,國內經濟活動可能持續疲弱,外需則充滿不確定性。預計現階段仍需要更多政策放鬆以支持經濟增長。





2015年2月24日 星期二

24/2/2015





期指高水 32 點

大笨象不濟 , 注定港女冇運行 , 不過又跌得少喎 !

唔洗試 245 ; 

收到 247....仲係中軸上.....執到 !

聽日再玩過 ?

大行評估 ~

瑞銀對內銀股最新投資評級及目標價()

股份│投資評級│目標價(港元)
建行(00939.HK)│買入│6.9
中行(03988.HK)│買入│5
農行(01288.HK)│中性│3.8
交行(03328.HK)│中性│7.2
招行(03968.HK)│中性│17.3
信行(00998.HK)│買入│6.9
重農行(03618.HK)│中性│4.5
徽商銀行(03698.HK)│沽售│3.1
重慶銀行(01963.HK)│沽售│5

真係見底 ?

2015/02/24 14:26
《中資異動》兩會於下周召開,個別醫藥股獲追捧,四環現升近5%

  《經濟通通訊社24日專訊》市場預期醫改將成兩會其中一個關注議題,四環醫藥(00460)現價上升4﹒63%,報4﹒52元,升破十天線(約4﹒367元);成交約4093萬股,涉資1﹒82億元。
  全國政協和全國人民代表大會會議將分別於下周二(3日)及下周四(5日)於北京舉行,市場認為醫療改革將成為其中一個重要議題,部分醫藥股提早獲投資者追捧。

  表列同板塊或相關股份表現:

  股份(編號)        現價      變幅
  ------------------------------
  四環醫藥(00460)   4﹒52元   上升4﹒63%
  中國中藥(00570)   4﹒71元   下跌0﹒42%
  山東新華(00719)   3﹒67元   上升3﹒67%
  微創醫療(00853)   3﹒51元   下跌1﹒68%
  精優藥業(00858)   0﹒33元   無升跌

  康哲藥業(00867)  12﹒62元   下跌0﹒32%
  白雲山 (00874)  26﹒25元   下跌1﹒32%
  威高股份(01066)   6﹒58元   無升跌
  石藥集團(01093)   6﹒35元   上升1﹒76%
  國藥控股(01099)  27﹒50元   下跌0﹒90%

  中生製藥(01177)   7﹒21元   上升0﹒56%
  麗珠醫藥(01513)  41﹒10元   上升3﹒79%
  鳳凰醫療(01515)  12﹒96元   下跌0﹒61%
  同仁堂 (01666)   9﹒53元   下跌0﹒73%
  康臣葯業(01681)   5﹒57元   上升1﹒46%

  利君國際(02005)   3﹒26元   上升2﹒19%
  復星醫藥(02196)   25﹒2元   下跌0﹒20%
  東瑞製葯(02348)   4﹒65元   上升1﹒75%
  上海醫藥(02607)  16﹒28元   下跌0﹒85%
  神威藥業(02877)  11﹒98元   上升1﹒87%
  聯邦制藥(03933)   3﹒48元   下跌2﹒79%
  ------------------------------