2023年10月26日 星期四

移民律師話你知：申請 BN(O) Visa 有咩地方要留意？永居（ILR）要點準備?






#移民律師 英國移民政策點變？移英有咩方法？無BNO都得？

移民夢碎 英國減移民BNO改例收緊 離婚潮爆發 回流香港(New)


IB入錢出錢一片睇晒 [2023年更新版]美元/日元/英鎊, 出入無電匯費!! 入錢秒速到帳。(Step by

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通漲失控🚨3年貴左咁多‼️移英BNO捱窮🇬🇧生活艱難😱竟然加咁多價🔺2020 vs 2023 真現場比

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單親爸爸撞牆記 - 懶系投資法

關於IB HK帳戶是否屬於離岸戶口（等同IB LLC），有否受SIPC保障，過往眾說紛紜，可能收到太多詢問，現在IB終於親自澄清了。

總結重點如下：

1. IB HK帳戶內的本地現金與證券，包括覆蓋在香港交易所買賣的金融產品以及透過互聯互通機制買入的滬深A股（北向買賣A股），受香港投資者賠償基金（ICF）保障，賠償上限50萬港元；

2. IB HK帳戶內的非本地現金和證券，與IB LLC帳戶的資產統一放在一起，不在香港境內；

3. IB HK帳戶內的非本地現金和證券，與IB LLC帳戶一樣受美國證券投資者保護公司（SIPC）最高50萬美元（現金額度25萬美元）的保障；

4. 但是，資產放在國外並受國外機構保障，並不等於離岸帳戶；

5. 因為IB HK公司仍在香港的金融體系內，香港執法機關有權凍結IB HK任何帳戶；

6. 一旦帳戶被凍結，內裡的資產就算放在火星，多有保障也是取不出來；

7. 總結，資產保障和離不離岸沒有直接關係，IB HK充其量只能算是「半離岸」戶口。

https://www.youtube.com/watch?v=dwX_PTssF-A

《講移民》移英老人怎麼過？自學英文四圍去？如何適應新生活？父母子女一起走，屋企人係邊，屋企就係邊！利物浦老人生活可以很精彩！

港英講英

💰零存整付8%,每月固定儲少少錢,積少成多
開First Direct銀行戶口賺£45 Cashback
每月固定存入一個金額，存夠一個時期，通常一年計，香港叫呢類儲蓄戶口做「零存整付」。
1️⃣Nationwide -Flex Regular Saver 8%
-每月可存入最多£200 就可賺8%利息
-不用Set恆常指示（standing order）
-可以skip months (某月不存錢都可接受）
-每年最多提走存款3次
彈性太大，沒有官方例子參考
粗略計算，當每個月固定盡存£200，一年後共存£2400 +£104（利息）
2️⃣First Direct -Regular Saver Account 7 %
-每月可儲£25-£300（即每個月固定入£25-£300）就可賺7%利息
-需Set恆常指示(standing order)每月入錢
-1年後才能提走存款
官方例子：當你每個月盡入£300，一年後共存£3600+ £136.5（利息）
3️⃣Club Lloyds -Monthly Saver 6.25%
-每月可儲£25-£400（即每個月固定入£25-£400）就可賺6.25%利息.
-Set恆常指示（standing order）每月入錢
-可隨時提走存款
官方例子：當你每個月可盡入£400，一年後
連本帶利£4,950.00（ £4800+£150利息）
4️⃣Natwest -Digital Regular Saver 6.17%
-每月可儲£1-£150（即每個月固定入£1-£150）就可賺6.17%利息
-Set恆常指示（standing order）每月入錢
-可隨時轉走存款
官方例子：當你每個月可盡儲£150，一年後共存£1859.83+ £59.83(利息）
官方例子：當你每個月可儲£50，一年後共存£619.94+ £19.94(利息）
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開1️⃣ or 2️⃣佢個saving戶口前，可順便搬埋舊戶口過去，食埋£200 or £175 迎新。詳情睇返舊post👇
💷又嚟 搬銀行戶口賺£175 - £200
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或開2️⃣current戶口可以賺💰賺£45 Cash (back)
如果已有HSBC戶口，就賺唔到First Direct個switch acc 迎新。Switch唔到，都唔好浪費，索性開佢個新戶口賺 £45都好😬，之後用佢黎switch去第二間銀行再食£175-£200迎新。
方法：
-TopCashback個app (銀行官網開就賺唔到）
-🔎search : First Direct Current Account
-「禁」get cashback now
-碌到最底填資料,比driving license or護照
&影相，全程online攪掂
-登記你第一個First Direct current account
-7-10日收£45 回贈
-如10日後都收不到回贈，請自行向
TopCashback查詢（問我…我都唔會知😬）
無TopCashback ？
(多謝你用轉介link齊賺分）
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記得銀行收利息要交稅（除ISA)check下自己使唔使報稅
賺幾多利息要交稅？重溫👇
⚠️開戶賺息與免稅額既關係
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🛒🛍️日常消費慳錢賺回贈超簡單
一次shopping 食2個回贈+2個儲分
🗂英國個人Credit Score & Report
我份Credit Report被人soft check過54次,英國生活,你既financial CV都非常重要的
🇬🇧UK各種不同Tax free 儲錢/投資戶口
💷10大 IHS refund Q&A

燃燒中的投資回報

今年我的MPF進帳不錯，受惠於美市復蘇，不知不覺間已經補回上年跌幅，今年有正回報了，實在令人高興。我打算把自己的MPF全數放在HSBC裏，用以申請HSBC premier帳戶，再一口氣申請離岸戶口HSBC Expat，達到帳戶之間免費global transfer的目的。之前一直嚮往離岸戶口的高息外幣定期存款利率，現在應該可以一償所願了。

我一直沒有申請HSBC premier帳戶，因為我一不在HSBC敍做按揭，二不打算放一大筆流動資金在HSBC裏，後來想了想，還是應該開立一個premier account作匯款之用，認真計算起來，Wise的海外匯款手續費也不便宜呢，而且我應該要許多年後才能提取MPF，何不活用這筆暫時無法提取的MPF呢？

然後是crypto currencies，我一直持有BTC，現在也升值不少；另外，外幣兌港元價也漸漸回升了，今年的投資回報暫時都是令人欣喜的。我無意中發現citibank的一個月定存利息是5%，馬上就把資金存入了，今年真的不錯，處處都有賺錢的機會。

希望之後的投資回報能夠繼續增加！

20231103 科技消息

一招教你！如何移民到海外，收香港 SMS + 同香港親友保持通話 | 按入立即睇
https://www.eprice.com.hk/mobile/talk/3145/222503/1

我將號碼轉做Smartone增值卡，增值$50用180日，每年只需$100就可以keep到號碼，主要用嚟收銀行SMS，平時同屋企人聯絡就用 WhatsApp 或 FaceTime
如果返香港，可以用增值卡嘅錢買30日或60日數據plan，大家都可以考慮吓嘅


【英國香港人餐廳清單 - 地圖版】

灰！之前一直有持續更新的英國香港人餐廳清單 post，唔知係我得罪人定係得罪FB，總之就突然消失咗！好彩之前都有另外更新 Google Map 地圖版，有興趣的可以移玉步去果邊睇，我會繼續更新，多謝大家。

🇬🇧本地同事教我如何做個地道英國人（二）後續
上個post其中兩點，我再與本地同事深入討教，他亦非常樂意分享
7️⃣老左退休，每個月食pension
8️⃣賣樓將d錢分哂比細路，避40%遺產稅
（離世前 7年+轉贈財產，毋須繳付遺產稅）
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
7️⃣他6X歲，稍後退休後每月可得：
💷NI (state pension)已供滿35年，退休
後，可拎返£203.85/星期
💷Workplace pension £200/星期
💷私人pension £300/星期（自己額外供）
💰約共：£2815.4/月
足夠他一個人的生活開支，他與新Partner財政獨立。
💸關於避遺產稅，可以當故仔聽下😉
8️⃣賣物業
他對這個國家衰落（政治,經濟等）深感憤恨。自己辛苦賺返黎的資產，不想C後交40%遺產稅給政府亂Fing,所以多年前已將手頭幾間物業出售，幫助仔女置業或換屋（climb the property ladder），只剩一間平價屋自住（或downgrade 一間平啲&細啲既屋）
銀行戶口分開
一個戶口處理日常生活開支，另外一個只入錢作儲備，盡量不要動。
當真係需要申請政府資助或老左入Care Home提供資金證明時，只提供日常用開的戶口，證明自己每月人工應付日常開支後，所餘無幾。
（另一個戶口如何不被查出 ，他說：我過世的太太婚前的銀行戶口與婚後的不同名）🤔
🔥明知道唔work,我只說無可能唔知，同事嬲我,我立刻收口。
補充：老左要入Care home,你冇錢嘅話or唔超過某個資產，council幫你俾晒院費。如果你有層樓，你要先賣樓支付院費，洗晒啲錢，council才會接手幫你俾。所以佢才想「hide」錢。
Check your State Pension forecast
NI要至少供夠10年才可按比例取回，供唔夠10年或欠幾年，可自行Top up，值唔值就自行計算🧮
稅務問題可在Customer Forums 發問
同事苦口婆心，要好好保護自己財產，不要讓政府侵吞。佢嘅分享，你有幾認同？
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本地同事教我如何做個地道英國人（一）
🇬🇧UK各種不同Tax free 儲錢/投資戶口
🌻開立增值慳稅戶口 & SEN/殘疾日後生活保障
無返工可考慮自制Pension

即將在英國租屋，不妨參考Zoopla的最新租屋數據，了解一下各大城市的平均租金以及過去一年的升幅，衡量適合自己的落腳地區。

英國由於盤源供應短缺，過去3年各地租金迅速上升。在地產平台Zoopla最新推出的12月報告，數據截至2023年10月，以1房至4房物業的平均租金作計算，英格蘭東北地區是全國租金最平的地區，平均每月租金為671英鎊，其他租金較低地區還有北愛爾蘭、蘇格蘭、約克郡和亨伯，平均每月租金低於800英鎊。

英格蘭南部的租金比全國其他地方為高，倫敦仍然是全英租金最貴的地區（每月2,125英鎊），其次是東南部（1,291英鎊）、英格蘭東部（1,143英鎊）和西南部（1,058英鎊）。

📍以下是主要城市的平均租金及年度升幅：

Aberdeen — £673（+9%）

Belfast — £762（+3.2%）

Newcastle — £793（+11.7%）

Sheffield — £796（+7.6%）

Liverpool — £798（+9.5%）

Birmingham — £912（+10.3%）

Leeds — £923（+7.8%）

Glasgow — £930（+13.2%）

Nottingham — £932（+11.3%）

Manchester — £1,037（+12.2%）

Cardiff — £1,065（+11.8%）

Southampton — £1,098（+11.3%）

Edinburgh — £1,259（+15.2%）

Bristol — £1,374（+8.8%）

Cambridge — £1,549（+8.6%）

London — £2,125（+9%）

Zoopla估計2024年英國平均租金預計將上漲5%，目前全英有三分之一的出租物業位於倫敦，由於租金已經達到了租屋人士可負擔的上限，下年倫敦將率先降低新出租物業的價格，預計租金增幅為僅2%。

如果想了解各區租屋最平的地方，可以參考：

£516 North East — Hartlepool

£541 Scotland — Dumfries & Galloway

£594 Yorkshire & The Humber — Hull

£552 North West — Burnley

£643 East Midlands — East Lindsey

£601 Wales — Powys

£656 West Midlands — Stoke-on-Trent

£754 South West — Torridge

£740 East of England — Waveney

£869 South East — Isle of Wight

£1,513 London — Bexley

英國Worcester 小型城市最好住 唔洗揸車方便又寧靜

【新盤】鄰近 Reading | 特大廚房 | Basingstoke | Redrow 屋型

 Hampstead | Cromwell Court【買家免佣】英國買樓 (Ref: RG00244)

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